MİAMİ - CASSA BRİCKELL

Proje Analizi Puan
Arsa Mülkiyeti
Arsa sahipliği, Kat Karşılığı veya Hasılat Paylaşımı sözleşme, varsa sorunlar
Ruhsat ve İmar Durumu
İnşaat ruhsatının ve projelerin imar planlarına uygunluğu
İş Programı ve Teslim
İş programına ve teslim tarihine uygunluk
Yapı Kalitesi
Proje ve Binalarda kullanılan yapı malzemelerinin kalitesi
Kullanılan Malzemelerin Kalitesi
Teknik şartnamede belirtilen malzemelerin kalitesi
Kat ve Daire Planları
Kat ve daire planlarının kullanım açısından değerlendirmesi
Brüt/Net m2 ler
Net ve Brüt daire m2 lerinin verimliliği
Sosyal Alanlar
Sosyal alanların yeterliliği ve kullanım açısından değerlendirmesi
Fiyat Talep ve Rekabet Analizi
Bölgedeki rekabet yoğunluğu, talep ve fiyatlandırma analizi
Karlılık Analizi
Yatırım firma için yeterince karlı mı
Site Yönetim Planı
Yönetim Planı iyi hazırlanmış mı
Pazarlama ve Reklam
Tanıtım ve pazarlama aktivitelerinin etkinliği
Satış Ofisi ve Ekibi
Satış ekibinin ve ofisinin etkinliği ve yeterliliği
Satış/Vaadi Sözleşmesi
Satış - Vaadi sözleşmelerinin müşteriyi koruma etkisi
Vergiler, harçlar, masraflar, komisyonlar
Konut alanların ödeyeceği vergi ve masraflar
Banka Konut Kredileri
Banka kredisi sunuluyor mu, banka çeşitliliği ve faizleri
Firmanın sağladığı ödeme planları
Firma bünyesinde vadelendirmeninin finansal analizleri
Aidat
Birim aidatların mukayesesi
İskan
Yaşam başlamış ise iskan alınmış mı?
Ödül
Projenin aldığı ödüller
Firma Analizi - TSG Paragon Development Puan
Şirketin Tecrübesi
Şirketin inşaat ve konut geliştirme konusundaki tecrübesi ve yeterliliği
Şirket ve Yönetim
Kurumsallık, profesyonel yöneticiler, kadrolar ve yetkinlikler
Tamamladığı Projeler
Şirketin eski projelerindeki olumlu olumsuz tüm göstergeler
Devam Eden ve Duyurulan Projeler
Yapımı devam eden ve planlanan projelerdeki karlılık ve yükümlülükler
Vergisel Durum
Şirketin vergi yükleri ve ödemeleri
Hukuki Durum
Şirketin karşı karşıya olduğu davalar ve riskleri
Marka değeri ve gücü
Şirketin marka gücü ve pazarlama kanallarındaki etkinliği
Belgeler & Ödüller
Şirketin sahip olduğu yönetim sistemleri belgeleri ve aldığı ödüller
Sosyal Sorumluluk
Şirketin sosyal sorumluluk çalışmaları
Müşteri Memnuniyeti
Müşteri memnuniyetini sağlama yetkinliği, belgeleri
Şirketle ilgili basında çıkan haberler
Şirketin medyada çıkan olumlu olumsuz haberleri
Şirketin Mali Durumu
Şirketin bilanço, gelir-gider ve nakit akım tabloları ile finansal durumu
Yaşam Analizi Puan
Lokasyon analizi
Bölgenin yerleşim ve gelişim özellikleri ve prim potansiyeli
Altyapı analizi
Su doğalgaz elektrik iski telekom gibi altyapıların değerlendirilmesi
Deprem analizi
Depremde riskli bölgeler
Manzara analizi
Manzara değeri yaratacak özelliklerin değerlendirilmesi
Gürültü analizi
Gürültü kaynaklarının belirlenmesi ve değerlendirilmesi
Yeşil alan & peysaj analizi
Yeterli oranda peysaj ve yeşil alan yaratılmış mı değerlendirilmesi
Rüzgar analizi
Hakim rüzgar ve türbülans etkilerinin değerlendirilmesi
Ulaşım analizi - Toplu taşıma
Toplu taşıma araçlarına yakınlık
Ulaşım analizi - Çevreyolları
Çevreyollarına yakınlık
Ulaşım analizi - Denizyolları
Denizyolu ulaşım araçlarına yakınlık
Ulaşım analizi - Havalimanı
Havalimanına mesafe
Alışveriş analizi - Mağazalar
Alışveriş noktalarının ve yeterliliğinin değerlendirilmesi
Eğitim tesislerine yakınlık ilk-orta-lise
ilk-orta-lise lere yakınlık
Eğitim tesislerine yakınlık - üniversiteler
Üniversitelere yakınlık
Sağlık tesislerine yakınlık
Hastanelere yakınlık
İbadethanelere yakınlık
İbadethanelere yakınlık
Kalabalıklık
Kişi başına düşen alan
Otopark analizi
Daire sahiplerine ve misafirlere tahsis edilen otoparkların yeterliliği
Kat yüksekliği
Basıklık - Ferahlık analizi
Isıtma-Soğutma
İzolasyon ve ısıtma soğutma sistemlerinin yeterliliğinin değerlendirilmesi
Güvenlik analizi
Bina yada sitede güvenlik açıklarının ve yeterliliğinin değerlendirilmesi
Yangın analizi
Yangın güvenlik sistemlerinin yeterliliğinin değerlendirilmesi
Çocuk oyun alanları analizi
Çocuk oyun alanlarının yeterliliğinin değerlendirilmesi
Yaşlı yaşam analizi
Yaşlıların yaşamını kolaylaştıran özelliklerin değerlendirilmesi
Engelli analizi
Engellilerin yaşamını kolaylaştıran özelliklerin değerlendirilmesi
Evcil hayvan analizi
Evcil hayvan beslenmesi için gerekli koşulların sağlanması
İçme & kullanma suyu analizi
İçme suyu depolarının, sulama suyu temininin değerlendirilmesi
Asansör analizi
Asansörlerin konutlarda yaşayan trafiğe yeterliliğinin değerlendirilmesi
Depo analizi
Daire sahiplerine depo sağlanıyorsa özelliklerinin değerlendirilmesi
Sığınak analizi
Sığınak alanının varlığının ve özelliklerinin değerlendirilmesi
Jenaratör analizi
Enerji besleme analizi
Havuz analizi
Yüzme havuzları ve kullanım koşullarının değerlendirilmesi
Site yönetimi analizi
Site yönetim ve şirketinin değerlendirilmesi